長沙市住房公積金政策重大調整


近日,長沙市住房公積金管理委員會發布《關于統一長沙住房公積金管理中心和省直分中心業務政策的通知》(以下簡稱《通知》),對住房公積金貸款、提取等政策內容進行了統一?!锻ㄖ纷?021年2月1日起施行。

據了解,瀏陽也將于2月1日起同步施行。1月20日,長沙住房公積金管理中心瀏陽市管理部工作人員對《通知》進行了解讀。

瀏陽市融媒體中心記者莫瑜實習生湯燦

變化

支持部分城市異地貸款

長江中游城市群“互認互貸”

“新政對住房公積金貸款、提取以及繳存政策內容進行了統一和調整,將更加便民?!遍L沙住房公積金管理中心瀏陽市管理部工作人員介紹,長沙住房公積金管理中心(下稱“長沙公積金中心”)、湖南省直單位住房公積金管理中心(下稱“省直分中心”),此前因業務政策不一致,存在“同城不同策”的情況,“《通知》施行后,這個問題就能得到解決了?!?/p>

“貸款政策中‘支持部分城市異地貸款’是備受關注的調整?!惫ぷ魅藛T介紹,《通知》明確,開放長江中游城市群異地貸款和湖南省內異地貸款。在《長江中游城市群住房公積金管理中心合作公約》簽約城市正常繳存住房公積金的職工,在長沙購房可向長沙公積金中心申請公積金異地貸款;在本省其他地、州、市正常繳存住房公積金的職工,在長沙購房可向省直分中心申請公積金異地貸款。這是長沙自2018年11月全面停止異地貸款以來首次開放部分異地貸款。

長江中游城市群中簽訂合作公約的城市有20個,包括:武漢、長沙、合肥、南昌、黃石、岳陽、九江、黃岡、株洲、撫州、咸寧、湘潭、宜春、宜昌、荊州、鄂州、孝感、天門、仙桃、潛江。

此外,《通知》明確貸款額度最低為20萬元。貸款期限可計算至法定退休年齡后5年,即男性65歲,女性60歲(高級職稱女技術員和處級以上女干部貸款期限延長至65歲)?!百J款年限的延長,月還貸額相應降低,能讓部分市民還款壓力降低?!惫ぷ魅藛T介紹。

職工家庭已注銷的住房不計入職工家庭住房套數,但離婚2年內申請公積金貸款的,婚內房產無論是否分配給借款人,只要尚未注銷,均計入職工家庭住房套數;借款人及配偶公積金貸款次數均不得超過2次(含)?!霸谠咧?,職工家庭已注銷的住房,其中1套不論產權面積大小不計入職工家庭住房套數,其他均需計入職工家庭住房套數?!惫ぷ魅藛T介紹。

變化

在瀏陽購買二手房

提取公積金將有限制條件

提取政策方面,住房貸款結清的,職工家庭應在結清之日起24個月內申請提??;職工家庭或其子女、父母在重大疾病治療期間可根據治療情況提取個人住房公積金,沒有時間間隔和次數限制等23項內容,其中有兩項值得特別關注。

一是職工家庭在非限購地區購買二手房,應在產權過戶滿1年后,且提取時產權未注銷,方可申請購房提取。瀏陽是長沙地區的非限購地區,市民在瀏陽購買二手房時需要注意,2月1日起提取公積金就有限制條件了。

二是取消了湖南省內購房、建造、翻建、大修、還貸提取的戶籍及工作地限制,使得工作地和戶籍地的公積金使用用途更為多元化?!锻ㄖ访鞔_,職工家庭因工作或夫妻兩地分居原因在外省工作地或戶籍所在地購買、建造、翻建、大修自住房及償還上述住房貸款本息可以申請提取公積金,在省內購買、建造、翻建、大修自住房及償還上述住房貸款本息申請提取公積金不限工作地和戶籍所在地。

“以一名戶口在外省,在瀏陽工作并繳存公積金的人為例,根據此前的政策,如果他想在外省購買自住房,無法使用公積金,但是新政施行后,她就可以進行購房提取了?!鄙鲜龉ぷ魅藛T說。


來源:瀏陽日報

編輯:戴鵬

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